107. Ставропольский край в цифрах. Статистический сборник/Ставропольский краевой комитет государственной статистики - С76, 2001. - 188 с.
108. Ставропольский край и его регионы: Статистический
сборник/УСтавропольский краевой комитет государственной статистики -С76, 2002. - 320 с.
109. Страйк Р.; Косарева Н.Б.; Сучков А.Ю. Жилищное ипотечное кредитование в условиях современной России // Деньги и кредит. - М., 1995. - N 8. - С. 52-59
ПО. Стейнметц Т., Уитт Ф. Ипотечное кредитование / Пер. с англ. Предисл.
И.М. Булдаковой. - Екатеринбург: Изд-во Сфера, 1997. -208 с.
111. Тарасевич, Е.И. Финансирование инвестиций в недвижимость / Санкт-Петербург. гос. техн. ун-т. - СПб., 1996. - 235 с.
112. Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка - СПб: Питер, 2001. - 288 с.
113. Финансы. Денежное обращение. Кредит: Учебник для вузов/ Под ред. проф.
Г.Б. Поляка.-М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2-е изд. 2001. - 512 с.
114. Финансы предприятий: Учебник/ Н.В. Колчина, Г.Б.
Поляк, Л.П. Павлова и др.; Под ред.
Проф. Н.В. Колчиной. - М.: Финансы, ЮНИТИ, 1998.-413 с.
115. Хачатрян С.Р. Модель оптимизации инвестиционного портфеля в условиях диверсификации жилищного строительства и внедрения ипотеки // Аудит и фин. анализ. - Москва, 1999. - 1. - с. 91-95
116. Цылина Г.А.
Ипотека: жилье в кредит. - М.:Экономика, 2001. - 357с. ІП.Цылина Г.А. Ипотечное кредитование: о достижениях и проблемах/
/Российский экономический журнал. 1999.
7 - с.92-94.
118. Черных Е. В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России, М..ЦЭМИ РАН. 1998.-60 с.
119. Чиркова М. Оценка залога как способа обеспечения возвратности кредита // Хозяйство и право. 1998.
6 - с.34 - 38.
120. Чиненков А.В. Правовые основы ипотеки и ипотечного кредитования // Бухгалтерия и банки. - М., 1996. - 3. - с. 52-61
121. Чистов Л.М. Экономика строительства. - СПб:Питер, 2002,- 256 с.
122. Щенникова Л.В.
Вещные права в гражданском праве России., М., Издательство БЕК. 1996.-200с.
123. Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью, или как правильно и безопасно решить жилищные проблемы.
Новые правила регистрации недвижимости. Изд.
2-е, перераб. и доп. - М., Информационно-издательский дом Филинъ. 1998.-304 с.
124. Шеремет А Д., Сайфулин Р.С. Финансы предприятий. -М., ИНФРА-М, 1998. - 343 с.
125. Шиляева И.В.
Ипотечные банки: Мировая практика и развитие в России. Дис. ... канд. экон. Наук. -М., 2000. - 198 с.
126. Экономика строительства/ Под ред.
И.С. Степанова.М .Юрайт, 1997.-416 с.
127. Экономика недвижимости: Учебное пособие -2-е изд.-М.:Дело,2000.-328с.
128. Экономика: Учебник/ Под ред. доц.
А.С.Булатова. 2-е изд., перераб. и доп. -М.: Издательство БЕК.
1997.-816с.
129. Ячеистов К., Кузьминский О. Деньги на крышу // Коммерсантъ Деньги. -М., 2001. - 12(316). - с. 28-29.
Программы/Субъекты ипотечного кредитования | Регион | Условия предоставления кредитов |
1 | 2 | 3 |
Московская ипотечная программа Московское ипотечное агентство (МИА), Банк Москвы, Московский банк СБ РФ, Инвестсбербанк, ДСК-1, Первая ипотечная компания, Мосстроймеханизация-5, ЗАО ОПТ Банк, ОАО Строительная Сберегательная касса | Москва | Максимальный срок 10 лет, процентная ставка 10% годовых в валюте, первоначальный взнос 30, 40, 50% стоимости квартиры. Кредиты предоставляются только лидам, подтвердившим официально свой доход, наличие двух поручителей (физ, или юр. лиц) обязательно |
Федеральная ипотечная программа Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), его Северо-Западный филиал, Банк Петровский, Инкасбанк, Промышленно-строительный банк | Москва Санк- Петербург |
Кредиты предоставляются гражданам РФ, официально подтвердившим свой доход, первоначальный взнос не менее 30% стоимости жилья, ставки и сроки различны, все выдаваемые кредиты проверяются на соответствие |
Дельта-Кредит инвестиционный Фонд США Россия, Инвестсбербанк, АКБ Инвестиционная банковская корпорация, Российский капитал, 1 ОВК банк, Рост-банк, Межпромбанк, Фора-банк |
Москва | Максимальный срок 10 лет, ставка фиксированная, 15% годовых в валюте, сумма до 70% от стоимости жилья, кредиты предоставляются всем гражданам РФ и СНГ, наличие поручителей и документальное подтверждение доходов не обязательно, программа финансируется рос.-амер. Фондом США-Россия |
Собственные программы банков и других организаций | ||
Департамент внебюджетного финансирования и строительства г. Москвы и Собинбанк | Москва | Максимальный срок -10 лет, ставка -10% годовых, кредиты предоставляются всем гражданам РФ, документальное подтверждение доходов не обязательно |
Банк Балтийский | Санк- Петербург |
Срок до 5 лет, ставка 1 5% в валюте, приобретаемое жилье только из предлагаемого списка новостроек |
Фонд развития ипотечного кредитования | Киров | Срок 714,5 лет, первый взнос от 10%, Ставка 7% |
Администрация республики Удмуртия | Удмуртия | Срок до 20 лет, ставка 7% в рублях |
ЗАО Первая инвестиционностроительная компания, Администрация Республики |
Чувашия | Срок до 20 лет, V* ставки рефинансирования ЦБ РФ в рублях |
АК Барс | Казань | Срок - до 1 года, ставка - 27-33% в рублях |
АКБ Инвестиционная банковская корпорация | Москва | Срок до 5 лет, ставка 15% в валюте |
Общество социальной поддержки | Якутск | Срок до 50 месяцев, по схеме жилищных сбережений, кредиты вьщаются только членам ОСП |
Рязанский ипотечный фонд, учрежденный Администрацией г. Рязани |
Рязань | Срок до 15 лет, ставка 7 % в рублях |
Администрация г. Сарова | Саров | Срок до 15 пет, ставка 15% в рублях, приобретаемое жилье любое, первый взнос от 30% |
Администрация г. Ростов на Дону | Ростов на Дону | Срок - от 8 до 10 лет, ставка - 12,5%, приобретаемое жилье любое, первый взнос от 30% |
ЖСК Новосел | Ставро поль |
Срок- до 10 лет, ставка - 15%, приобретаемое жилье любое, первый взнос 50% |
Банк Русь и Администрация г. Оренбург | Оренбург | Срок до 25 лет, ставка 712%, первый взнос 30% |
Приложение 2. Величина ежемесячных платежей за жилье в процентах от его полной стоимости (в числителе - Z) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Ранг потенциала |
Ранг риска |
Регион (субъект федерации) | Ранги составляющих инвестиционного потенциала в 2000-2001 гг.* | ||||||||
2000-2001 гг. | 1999-2000 гг. | 2000-2001 гг. і |
трудовой | потребительский | 1 инфраструктурны й |
1 производственный |
инновационный -- |
финансовый | институциональн ый |
природно ресурсный |
|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
1 | 1 | 2 | Москва | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 89 |
2 | 2 | 5 | Санкт-Петербург | 3 | 3 | 2 | 9 | 3 | 3 | 2 | 89 |
3 | 3 | 15 | Московская область | 2 | 2 | 4 | 6 | 2 | 4 | 3 | 51 |
4 | 5 | 60 | Ханты-Мансийский автономный округ | 22 | 10 | 78 | 2 | 28 | 2 | 9 | 6 |
5 | 4 | 61 | Свердловская область | 7 | 8 | 45 | 5 | 5 | 8 | 4 | 8 |
6 | 6 | 69 | Красноярский край | 15 | 9 | 84 | 4 | 23 | 5 | 13 | 3 |
7 | 8 | 9 | Республика Татарстан | 14 | 6 | 34 | 3 | 6 | 6 | 10 | 37 |
8 | 7 | 38 | Самарская область | 6 | 12 | 21 | 7 | 8 | 9 | 5 | 47 |
9 | 14 | 18 | Нижегородская область | 11 | 15 | 32 | 13 | 4 | 16 | 14 | 56 |
10 | 10 | 7 | Краснодарский край | 4 | 5 | 10 | 11 | 21 | 11 | 8 | 29 |
11 | 9 | 42 | Пермская область | 21 | 14 | 58 | 12 | 12 | 12 | 21 | 5 |
12 | 11 | 21 | Республика Башкортостан | 9 | 4 | 39 | 8 | 11 | 7 | 18 | 25 |
13 | 13 | 59 | Кемеровская область | 13 | 11 | 53 | 14 | 31 | 14 | 17 | 4 |
14 | 12 | 77 | Челябинская область | 8 | 13 | 49 | 10 | 9 | 10 | 7 | 24 |
15 | 15 | 16 | Ростовская область | 5 | 7 | 19 | 17 | 10 | 13 | 6 | 28 |
16 | 16 | 62 | Иркутская область | 10 | 17 | 74 | 15 | 33 | 17 | 16 | 7 |
17 | 17 | 71 | Республика Саха (Якутия) | 39 | 29 | 85 | 21 | 47 | 18 | 35 | 1 |
18 | 19 | 85 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 61 | 34 | 81 | 18 | 72 | 15 | 37 | 2 |
19 | 18 | 46 | Новосибирская область | 16 | 19 | 55 | 24 | 7 | 21 | 11 | 34 |
20 | 21 | 12 | Саратовская область | 12 | 20 | 31 | 27 | 17 | 23 | 15 | 32 |
21 | 22 | 3 | Белгородская область | 31 | 37 | 7 | 29 | 40 | 40 | 46 | 9 |
22 | 20 | 66 | Приморский край | 17 | 28 | 52 | 34 | 20 | 27 | 12 | 18 |
23 | 23 | 34 | Волгоградская область | 19 | 24 | 41 | 20 | 19 | 26 | 22 | 27 |
24 | 24 | 49 | Оренбургская область | 28 | 22 | 40 | 19 | 45 | 19 | 29 | 19 |
25 | 25 | 73 | Хабаровский край | 24 | 32 | 63 | 22 | 44 | 28 | 38 | 11 |
26 | 27 | 33 | Воронежская область | 23 | 21 | 18 | 30 | 13 | 31 | 30 | 48 |
27 | 28 | 55 | Алтайский край | 18 | 23 | 48 | 33 | 41 | 33 | 26 | 22 |
28 | 29 | 22 | Ленинградская область | 25 | 43 | 11 | 25 | 16 | 34 | 20 | 59 |
29 | 30 | 17 | Ставропольский край | 20 | 18 | 42 | 32 | 39 | 29 | 19 | 39 |
30 | 26 | 39 | Мурманская область | 41 | 27 | 51 | 36 | 32 | 24 | 59 | 13 |
31 | 31 | 70 | Тульская область | 37 | 33 | 5 | 35 | 15 | 38 | 36 | 64 |
32 | 32 | 25 | Тюменская область | 29 | 16 | 68 | 47 | 29 | 25 | 24 | 33 |
33 | 35 | 51 | Курская область | 49 | 47 | 6 | 41 | 46 | 50 | 61 | 20 |
34 | 34 | 8 | Ярославская область | 38 | 36 | 29 | 31 | 25 | 35 | 25 | 77 |
35 | 42 | 4 | Калининградская область | 48 | 52 | 3 | 60 | 52 | 48 | 31 | 41 |
36 | 37 | 36 | Владимирская область | 32 | 45 | 13 | 40 | 22 | 44 | 33 | 69 |
37 | 39 | 44 | Удмуртская Республика | 51 | 35 | 37 | 26 | 30 | 30 | 32 | 62 |
38 | 38 | 6 | Вологодская область | 55 | 40 | 60 | 16 | 53 | 22 | 28 | 65 |
39 | 36 | 53 | Омская область | 27 | 26 | 59 | 39 | 27 | 39 | 23 | 40 |
40 | 41 | 14 | Липецкая область | 59 | 30 | 9 | 23 | 58 | 32 | 57 | 72 |
41 | 33 | 67 | Республика Коми | 45 | 25 | 73 | 28 | 50 | 20 | 41 | 23 |
42 | 43 | 43 | Архангельская область | 34 | 31 | 67 | 37 | 51 | 37 | 42 | 21 |
43 | 44 | 11 | Тверская область | 36 | 44 | 26 | 42 | 24 | 42 | 49 | 63 |
44 | 40 | 31 | Ульяновская область | 42 | 46 | 36 | 43 | 14 | 53 | 51 | 55 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* Составляющие инвестиционного потенциала расположены в порядке убывания экспертных весов. |