Не существует инвестиций совсем без риска.

Что нужно знать: стоимость минус долг равняется марже.
Что нужно сделать: наращивайте активы с маржой. Таким образом растет ваша чистая стоимость и ваше богатство.
Стать богатым.
Вы никогда не станете богатым, если не будете откладывать деньги, чтобы инвестировать их в качественные, растущие активы. Богатые люди всегда сначала откладывают деньги на инвестирование и только потом тратят то, что осталось.
Что нужно знать: доход равен лишь образу жизни активы равны богатству. Когда вы достигнете того момента, когда получаемые вами доходы намного превысят ту сумму, которую вы тратите в год, вы достигнете финансовой свободы и сможете назвать себя богатым.
Что нужно сделать: научитесь жить на 70 % ваших доходов, а остальное откладывайте, чтобы накопить ценные активы.
На что нужно обращать внимание при инвестировании:
Существуют три ключевых элемента инвестирования:

рост: активы со временем вырастают в стоимости;
доход: актив производит доход в форме дивидендов, аренды или процента;
риск: возможность потерять деньги.

Что нужно знать: практически невозможно иметь все три элемента в одной инвестиции. Если вы стремитесь к высокому росту при низком риске, вам, вероятно, придется пожертвовать доходом. Если вы хотите получать доход при низком риске, вам скорее всего придется пожертвовать ростом.

И, если вы хотите и получить доход, и иметь рост, вам придется принять более высокий риск.
Возможно ли инвестировать без риска?
Нет. Не существует инвестиций совсем без риска. Но если вы не будете инвестировать, вы никогда не разбогатеете.

Как в правиле буравчика: чем выше доход тем выше и риск.
Что сделать: если вы заинтересованы вложить деньги в какой-то конкретный актив, выясните все, что может его касаться, так чтобы понять, приемлем ли для вас уровень риска.
Что такое управление риском?
Во-первых, не инвестируйте в то, чего вы не понимаете. Можно пойти на некоторый риск, если вы проводите тщательное исследование, перед тем как вкладывать деньги. Кроме того, распределяйте свои инвестиции по разным сферам деятельности (например, часть в недвижимость, часть в акции, при этом оставьте небольшой запас на случай непредвиденных обстоятельств) и только небольшую часть средств помещайте в рискованные инвестиции.
Чему надо научиться: все инвестиции предполагают риск, и вы должны научиться управлять этим риском.
Стратегия «игры в чехарду» при покупке недвижимости для инвестирования.
Стратегия «игры в чехарду» позволяет вам приобретать одну недвижимость за другой, не вкладывая в нее деньги из своего кармана, до тех пор пока вы продолжаете обслуживать ссуду, а именно:

вы используете маржу или наличные деньги в качестве первого депозита;
вы делаете ремонт, чтобы добавить ценность недвижимости (только косметический, например красите стены или кладете ковры);
после ремонта вы увеличиваете арендную плату;
вы оцениваете недвижимость;

вы рефинансируете недвижимость, чтобы извлечь маржу для следующего депозита, затем
маржа и доход возрастают со временем, что
позволяет вам постоянно проделывать эту про
цедуру
Извлечение уроков
из собственных ошибок.
Существует закон личного развития, который гласит, что вы обречены делать одни и те же ошибки до тех пор, пока не усвоите тот урок, который они вам преподают.
Что делать: анализируйте свои ошибки, чтобы понять, какой в них содержится урок, и всегда сохраняйте баланс между мечтами и навыками. Спросите у других, каковы их догадки в отношении тех уроков, которые преподнесли вам ваши ошибки. Проявите смирение, примите эту «намеренно организованную критику» и извлеките из ситуации свои уроки.
Ваш характер и фондовый рынок.
Инвестирование в фондовый рынок раскроет ваши подлинные взаимоотношения с деньгами. Это жесткий, злой, быстрый и беспощадный наставник в деле формирования человеческого характера. Любая ошибка в рассуждениях будь то от жадности или нерешительности немедленно разрастается.
Чему нужно научиться: дисциплина и умение смотреть вперед ключ к инвестированию в акции.
Что нужно знать: фондовый рынок также предоставляет широкие возможности для тех, кто имеет четкую цель в инвестировании и кто выбирает компании, которые применяют Три Секрета Притяжения Денег, обладают четкой целью и находятся под компетентным руководством, а также занимают прочные позиции на рынке.

Инвестирование в акции.
Проведите исследование, если хотите инвестировать с умом. Ищите компанию, которая имеет следующие показатели:

разработала себе уникальную нишу на рынке и занимает в нем прочную позицию;
продает продукт либо эксклюзивный, либо почти эксклюзивный, который хотят потребители и готовы за него платить;
обладает серьезным бизнес-планом и имеет компетентное руководство, имеющее цель;
показывает значительное увеличение оборота и чистой прибыли;
цена акций неуклонно растет;
большие пакеты акций находились в личной собственности директоров и менеджеров;
входит в список 500 самых крупных компа-
уровень заемных средств и расходы по выплате процентов низкие.

Чему нужно научиться: ищите те компании из деятельности которых видно, что они применяют Три Закона Притяжения Денег (уникальность добавление ценности и рычаг), и которые обладают Тремя Ключами к Успешному Инвестированию в Акции (рост, качество, низкий риск).
Наблюдение за ценой акций
Возможно, вас соблазняет возможность купить акции, цена которых идет вниз? Но кто может сказать, как долго она будет падать? Один богатый человек сказал: «Я сделал состояние, покупая слишком поздно и продавая слишком рано».

Он ждет, пока цена акций пойдет вверх, и тогда покупает, а продает, когда он доволен полученной прибылью. Как только акции проданы, он о них забывает.
Чему надо научиться: прибыль есть прибыль.
И наконец...
Примите вызсзв - найдите свою мечту и воплотите ее в жизнь. Стремитесь к знаниям и мастерству, которые обеспечат вам финансовую свободу, и не позволяйте никому говорить что вы не добьетесь своей мечты.
Что нужно сделать: составьте собственный план Создания Богатства. Начните с сегодняшнего дня. Напишите все это на бумаге, чтобы вы смогли отслеживать прогресс уже завтра и послезавтра, и дальше.

И не забывайте тренироваться, повторяя себе: «# отвечаю за свою судьбу».
Эпилог
Мне всегда задают один и тот же вопрос: «Правда ли это?»
Факты, представленные в этой книге, неоспоримы, технические приемы, представленные как стратегии, всегда работают. Они позволили мне подняться от кассира в супермаркете к руководству пятью компаниями, к владению домом в одном из самых дорогих районов Австралии стоимостью во много миллионов, к образу жизни, свободе и вещам, которые доступны только при большом богатстве.
Они позволили мне жить жизнью, которая приносит счастье и радость. Они позволили мне обрести мечту и воплотить ее в жизнь.
Я, однако, изменил последовательность некоторых событий. Иными словами, не все происходило в том порядке, в каком это представлено в книге, и, конечно, некоторые смешные истории добавлены сюда, чтобы сделать стратегии более легкими для понимания.
Мой богатый друг это не одна личность. Это совокупность людей, наставников, характеров, ситуаций, книг, семинаров, уроков и размышлений о самом себе. Благодаря им я разработал технику инвестирования и жизни.
Все эти друзья всегда были со мной, когда я стремился к знаниям и мастерству, чтобы развиться самому и увеличить свое богатство. Они будут и к вашим услугам.
Вам приятно будет узнать, что моя подружка по-прежнему лучший друг. Ее поддержка, вдохновение и помощь побудили меня посвятить ей эту книгу.
Второй вопрос, который часто задают: «Существует ли компания Кевина на самом деле?»
Ответ: да. Это одна из историй делового успеха в Австралии. Из маленькой компании, состоящей из двух людей, она превратилась в одну из крупнейших в стране.
Примите мои наилучшие пожелания успеха на пути к богатству и счастью.
Признательность
Кто может представить, сколько всего вошло в эту книгу? Это на самом деле не книга, это жизненный опыт!
Я хочу просто выразить благодарность тем, кто продолжал поддерживать, вдохновлять и верить в меня.
Особая благодарность моей прекрасной подружке Лейсл Бейкер, чья любовь, поддержка и вера держали меня на плаву, когда вокруг была сплошная темнота.
Моим маме и папе, которые всегда делали все, что в их силах.
Чудесной, самой преданной учительнице в Австралии, Дороти Дивайн, единственной учительнице, которая смогла понять меня и действительно чему-то научила.
Маргарет Уэллс, которая не имела причин верить в меня, но тем не менее, верила.
Филипу Джонсону, моему первому клиенту, и всем остальным моим клиентам. Спасибо, что верили в меня и в мои иногда крайние идеи.
Натали Кук, которая напоминала мне, что к целям и мечтам стоит стремиться.
Робу и Сью Джемисон, чья любовь и преданность своей семье служила мне постоянным напоминанием о том, что в мире существует настоящая любовь.
Филиппе Бонду одному из величайших в мире и самому воодушевляющему оратору, настоящему наставнику и другу.
Всем моим красивым подругам, которые мирились с моим характером.
Всем моим богатым друзьям, которые помогали мне на моем пути.
Учителям, инструкторам, демонстраторам семинаров, авторам, кто поделились со мной своей мудростью.
Йену Лоу, который был моим первым менеджером, который действительно понял мою цель обучать простых людей брать в свои руки руководство собственной финансовой судьбой и который с помощью своей команды наполнил бесчисленные комнаты живыми людьми.
Моей великолепной команде в «Фримен Фокс», чья преданность и моральная сила помогли мне поднять работу на самый высокий уровень.
Всем моим ученикам, студентам, клиентам, которые приходили ко мне на семинары и на групповые занятия: благодарю вас за вашу замечательную поддержку и еще больше за то, что реализовали мою мечту, выполняя те стратегии, которым я вас учил.
Моим коллегам в бизнесе, которые каждый день воплощают эту мечту в жизнь.
И странное, но особое спасибо всем тем, кто не думал и по-прежнему не думает, что я мог это сделать, всем сомневающимся, возражающим, циникам и скептикам вы даже не представляете, сколько решимости и силы вы дали мне за все эти годы!
И всем, у кого есть мечта, кто верит в нее изо всех сил старается осуществить ее.

Содержание раздела